天壹消防 TIANYIXIAOFANG
消防維保費(fèi)用一般由誰(shuí)承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來(lái)源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測(cè)、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｈ粢牙U納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過(guò)協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過(guò)總費(fèi)用20%。 四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請(qǐng)第三方檢測(cè)復(fù)核→向消防部門申請(qǐng)裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬(wàn)元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 為貫徹落實(shí)公安部“9.28”深入推進(jìn)火災(zāi)隱患排查整治堅(jiān)決遏制重特大火災(zāi)事故電視電話會(huì)議和公安部領(lǐng)導(dǎo)重要批示要求，深刻吸取“9.20”深圳龍崗舞王俱樂(lè)部特別重大火災(zāi)事故教訓(xùn)，進(jìn)一步加強(qiáng)打擊消防安全違琺和增強(qiáng)消防器材銷售、維修、安裝企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)，規(guī)范消防產(chǎn)品市場(chǎng)秩序，確保消防產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠，努力消除因消防產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而造成的火災(zāi)隱患，確保全區(qū)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。通州支隊(duì)“三箭齊發(fā)”凈化... 在消防安全日益受到重視的今天，選擇一家專業(yè)可靠的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。北京天一消防技術(shù)檢測(cè)公司作為北京地區(qū)知名的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)，以其專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和服務(wù)品質(zhì)贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。以下是選擇該機(jī)構(gòu)的五大核心理由。一、權(quán)威資質(zhì)認(rèn)證，合規(guī)性與公信力保障北京天一消防技術(shù)檢測(cè)有限公司具備國(guó)家壹級(jí)消防檢測(cè)資質(zhì)，是經(jīng)北京市消防局核準(zhǔn)備案并在北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局獲得CMA計(jì)量認(rèn)證的專業(yè)機(jī)構(gòu)。這一資質(zhì)... 8月16日上午9時(shí)許，順義區(qū)長(zhǎng)親自帶隊(duì)對(duì)物流中心消防安保工作運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)研檢查。北京物流部部長(zhǎng)、物流部常務(wù)副部長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)接待了檢查組并作了匯報(bào)。順義區(qū)副區(qū)長(zhǎng)、區(qū)政服辦公室主任、應(yīng)急委主任、安監(jiān)局局長(zhǎng)、交通局局長(zhǎng)、體育局長(zhǎng)、商務(wù)局局長(zhǎng)、誠(chéng)管監(jiān)察大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)、公安分局局長(zhǎng)、順義消防支隊(duì)政委以及順義區(qū)環(huán)境辦等相關(guān)單位的20余位主要領(lǐng)導(dǎo)參加了調(diào)研檢查。北京物流中心是奧運(yùn)會(huì)重要的非競(jìng)賽場(chǎng)館，為奧運(yùn)會(huì)... | 安全源于專業(yè)，合規(guī)始于檢測(cè)。消電檢測(cè)報(bào)告（包括電氣防火檢測(cè)報(bào)告和消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告）已成為各類建筑安全運(yùn)行的“通行證”。隨著電氣設(shè)備使用越來(lái)越普遍，電氣火災(zāi)的發(fā)生頻率也逐漸增加，權(quán)威的消電檢測(cè)報(bào)告成為預(yù)防火災(zāi)、保障生命財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文將全面解析消電檢測(cè)報(bào)告的重要性、檢測(cè)內(nèi)容及選擇專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的考量因素，助力您為建筑安全保駕護(hù)航。01 消電檢測(cè)報(bào)告：建筑安全的雙重保障消電檢測(cè)報(bào)告包... 為穩(wěn)步推進(jìn)冬季防火工作，打好火災(zāi)防控攻堅(jiān)戰(zhàn)，石景山消防在區(qū)政服和區(qū)公安分局的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，始終保持高昂的斗志、必勝的信心、堅(jiān)強(qiáng)的決心，以高壓態(tài)勢(shì)不斷深化火災(zāi)隱患排查整治工作，全面筑牢全區(qū)火災(zāi)隱患防火墻，營(yíng)造和諧、穩(wěn)定的消防安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了秋、冬季防火工作承前啟后。“捆綁式”執(zhí)琺整治隱患在火災(zāi)隱患排查整治行動(dòng)中，支隊(duì)根據(jù)消防局《人員密集場(chǎng)所火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)方案》的具體要求，結(jié)合區(qū)防火安全... 滅火器加壓充裝規(guī)范解讀與北京天一消防的標(biāo)準(zhǔn)化操作實(shí)踐滅火器作為初起火災(zāi)的關(guān)鍵應(yīng)對(duì)工具，其有效性直接依賴于定期的專業(yè)維護(hù)和規(guī)范的再充裝操作。以下內(nèi)容結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與北京天一消防的實(shí)踐，對(duì)滅火器加壓充裝規(guī)范進(jìn)行專業(yè)解讀。?? 一、核心標(biāo)準(zhǔn)與基本規(guī)定滅火器維修和再充裝需嚴(yán)格遵循 《滅火器維修》 等技術(shù)規(guī)范。基本規(guī)定包括：維修單位資質(zhì)：必須具備相應(yīng)的場(chǎng)地、設(shè)備、人員和質(zhì)量管理體系，確保可追溯性。報(bào)廢判... 為進(jìn)一步確保石景山區(qū)社會(huì)面火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定，深入貫徹公安部“六個(gè)必查”的工作要求，22日下午，石景山區(qū)對(duì)全區(qū)商市場(chǎng)的消防安全進(jìn)行了抽查。公安分局、誠(chéng)管、治安、工商等部門領(lǐng)導(dǎo)以及消防支隊(duì)進(jìn)行了檢查。檢查組分別對(duì)物美超市、華普超市、大東北酒樓的消防疏散通道、安全出口是否暢通；各類消防器材設(shè)施和設(shè)備是否運(yùn)行正常；內(nèi)部裝飾材料是否符合消防安全要求；對(duì)單位內(nèi)部員工的消防安全教育培訓(xùn)是否到位；單位內(nèi)部消防安... 在北京這座超大型城市，高層建筑鱗次櫛比，人員密集場(chǎng)所遍布各處，消防安全的重要性不言而喻。一棟建筑的消防系統(tǒng)如同人體的"免疫系統(tǒng)"，需要定期檢查、維護(hù)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，有效控制火勢(shì)，為人員疏散和財(cái)產(chǎn)保護(hù)爭(zhēng)取寶貴時(shí)間。而專業(yè)的消防維保團(tuán)隊(duì)，正是這一系統(tǒng)正常運(yùn)行的"守護(hù)神"。北京天一消防：您的專業(yè)消防維保合作伙伴北京天一消防技術(shù)檢測(cè)有限公司作為北京消防維保領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有消防設(shè)施... 為全面做好第十八屆“119”消防宣傳周各項(xiàng)工作，切實(shí)提高全民消防安全素質(zhì)和密云縣整體火災(zāi)防控能力，30日下午，密云召開(kāi) “119”消防宣傳周活動(dòng)部署會(huì)，密云公安副局長(zhǎng)，消防隊(duì)長(zhǎng)等領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議。會(huì)上，副局長(zhǎng)宣讀了密云“119”消防宣傳周活動(dòng)方案，并進(jìn)行了動(dòng)員部署，副局長(zhǎng)在動(dòng)員部署中指出，今年是北京運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦之年，為做好今年的“119”消防宣傳活動(dòng)，市委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次... 在首都的高樓大廈、醫(yī)院學(xué)校、商業(yè)綜合體背后，電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)近30%，在重特大火災(zāi)中所占比例更高。每一處安全隱患都可能釀成無(wú)法挽回的損失，而這就是北京天一消防檢測(cè)公司存在的意義。作為一家成立于2010年的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)，天一北京消防檢測(cè)始終秉持“以質(zhì)量求生存，以技術(shù)求進(jìn)步，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，為城市建筑安全保駕護(hù)航。專業(yè)團(tuán)隊(duì)：懂規(guī)范、會(huì)實(shí)操的“安全專家”天一消防的核心競(jìng)爭(zhēng)力源于其... 8日下午，門頭溝公安分局局長(zhǎng)、政委帶領(lǐng)分局黨委班子成員，來(lái)到消防支隊(duì)慰問(wèn)全體官乒并與支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談。 慰問(wèn)儀式上，局長(zhǎng)代表分局黨委充分肯定了支隊(duì)消防保衛(wèi)工作，他指出，為做好傳遞的消防保衛(wèi)工作，消防支隊(duì)及早動(dòng)手，精心安排，周密組織，合理制定方案，在加強(qiáng)執(zhí)勤備戰(zhàn)工作的同時(shí)，加大消防監(jiān)督檢查力度，特別是針對(duì)傳遞沿線周邊200米單位和文化活動(dòng)廣場(chǎng)，從5月份以來(lái)開(kāi)展了三遍拉網(wǎng)式檢查，并開(kāi)展了各項(xiàng)專... 在當(dāng)下電氣化程度日益提高的社會(huì)環(huán)境中，電氣火災(zāi)已成為威脅城市安全的主要因素之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，電氣火災(zāi)在全國(guó)火災(zāi)總數(shù)中占比近30%，在重特大火災(zāi)中比例更高。作為首都的北京，城市安全運(yùn)行的重要性不言而喻。在這一背景下，專業(yè)第三方消電檢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生，成為保障企業(yè)安全生產(chǎn)的重要力量。北京天一消電檢公司作為這一領(lǐng)域的佼佼者，憑借其專業(yè)實(shí)力和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為各行各業(yè)筑起了一道堅(jiān)實(shí)的安全防線。專業(yè)團(tuán)隊(duì)：消電檢工作... 7月24日上午，開(kāi)發(fā)區(qū)工委書(shū)記、管委會(huì)主任在開(kāi)發(fā)區(qū)政法工作部、工委辦、管委辦等職能部門領(lǐng)導(dǎo)陪同下來(lái)到了開(kāi)發(fā)區(qū)消防支隊(duì)，視察了消防安全保衛(wèi)工作，慰問(wèn)了堅(jiān)守在防滅火一線的消防官乒。書(shū)記代表開(kāi)發(fā)區(qū)工委、管委會(huì)和全區(qū)人民，向消防支隊(duì)的全體官乒致以節(jié)日的親切問(wèn)候和崇高敬意。看到官乒們士氣高昂、精神抖擻，書(shū)記、主任動(dòng)情地說(shuō)：每年的消防保衛(wèi)任務(wù)都很重，今年的任務(wù)特別重，當(dāng)前，我們所面臨的形勢(shì)非常復(fù)雜、任務(wù)... | 在墻邊角落里的滅火器，靜默無(wú)聲，但它的可靠性直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)效率與人員安全。滅火器作為撲救初起火災(zāi)的重要消防設(shè)備，其有效性至關(guān)重要。根據(jù)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036-2022，滅火器必須定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，以確保其性能可靠。本文介紹滅火器維修的全過(guò)程，并融入北京天一消防在這方面的專業(yè)實(shí)踐。01 外觀檢查與初步評(píng)估滅火器維修的**步是全面外觀檢查。技術(shù)人員需要確認(rèn)滅火器... **章滅火器年檢制度的現(xiàn)狀與法規(guī)依據(jù)1.1 中國(guó)滅火器年檢的法規(guī)演變（GB50444到GB55036）中國(guó)滅火器年檢制度的法規(guī)框架經(jīng)歷了從GB50444-2008到GB55036-2022的顯著變革。原《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》（GB50444-2008）作為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定了干粉滅火器出廠期滿五年需進(jìn)行首次維修，后續(xù)每滿2年維修一次的周期要求。該標(biāo)準(zhǔn)第5.3.2條對(duì)滅火器年度... |
