天壹消防 TIANYIXIAOFANG
消防維保費(fèi)用一般由誰承擔(dān)？消防維保費(fèi)用的承擔(dān)主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責(zé)關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責(zé)任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費(fèi)用承擔(dān)的核心主體1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔(dān)維保費(fèi)用。其費(fèi)用來源包含在物業(yè)費(fèi)中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護(hù)。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費(fèi)用，由全體業(yè)主分?jǐn)偂Ｈ粢牙U納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分?jǐn)偂?/span> 專屬部分責(zé)任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)，由業(yè)主自行承擔(dān)。
二、責(zé)任劃分的法律依據(jù)1、法定責(zé)任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責(zé)任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)維保，但費(fèi)用最終由業(yè)主承擔(dān)。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分?jǐn)偙壤?br />1、合同約定優(yōu)先 物業(yè)服務(wù)合同中若明確包含消防維保費(fèi)用，則物業(yè)須履行義務(wù)；未約定時(shí)，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費(fèi)支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔(dān)維保費(fèi)。 開發(fā)商或施工單位承擔(dān)消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費(fèi)用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責(zé)任方付費(fèi)維修。 三、費(fèi)用計(jì)算模式與標(biāo)準(zhǔn)
注：全國尚無統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地方實(shí)踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費(fèi)+配件成本”模式，差旅費(fèi)占比不超過總費(fèi)用20%。 四、爭議解決機(jī)制1、費(fèi)用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細(xì)→申請第三方檢測復(fù)核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務(wù)的，應(yīng)急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔(dān)法律責(zé)任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 為穩(wěn)步推進(jìn)冬季防火工作，打好火災(zāi)防控攻堅(jiān)戰(zhàn)，石景山消防在區(qū)政服和區(qū)公安分局的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，始終保持高昂的斗志、必勝的信心、堅(jiān)強(qiáng)的決心，以高壓態(tài)勢不斷深化火災(zāi)隱患排查整治工作，全面筑牢全區(qū)火災(zāi)隱患防火墻，營造和諧、穩(wěn)定的消防安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了秋、冬季防火工作承前啟后。“捆綁式”執(zhí)琺整治隱患在火災(zāi)隱患排查整治行動(dòng)中，支隊(duì)根據(jù)消防局《人員密集場所火災(zāi)隱患排查整治專項(xiàng)行動(dòng)方案》的具體要求，結(jié)合區(qū)防火安全... 滅火器加壓充裝規(guī)范解讀與北京天一消防的標(biāo)準(zhǔn)化操作實(shí)踐滅火器作為初起火災(zāi)的關(guān)鍵應(yīng)對工具，其有效性直接依賴于定期的專業(yè)維護(hù)和規(guī)范的再充裝操作。以下內(nèi)容結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)與北京天一消防的實(shí)踐，對滅火器加壓充裝規(guī)范進(jìn)行專業(yè)解讀。?? 一、核心標(biāo)準(zhǔn)與基本規(guī)定滅火器維修和再充裝需嚴(yán)格遵循 《滅火器維修》 等技術(shù)規(guī)范。基本規(guī)定包括：維修單位資質(zhì)：必須具備相應(yīng)的場地、設(shè)備、人員和質(zhì)量管理體系，確保可追溯性。報(bào)廢判... 為進(jìn)一步確保石景山區(qū)社會(huì)面火災(zāi)形勢穩(wěn)定，深入貫徹公安部“六個(gè)必查”的工作要求，22日下午，石景山區(qū)對全區(qū)商市場的消防安全進(jìn)行了抽查。公安分局、誠管、治安、工商等部門領(lǐng)導(dǎo)以及消防支隊(duì)進(jìn)行了檢查。檢查組分別對物美超市、華普超市、大東北酒樓的消防疏散通道、安全出口是否暢通；各類消防器材設(shè)施和設(shè)備是否運(yùn)行正常；內(nèi)部裝飾材料是否符合消防安全要求；對單位內(nèi)部員工的消防安全教育培訓(xùn)是否到位；單位內(nèi)部消防安... 在北京這座超大型城市，高層建筑鱗次櫛比，人員密集場所遍布各處，消防安全的重要性不言而喻。一棟建筑的消防系統(tǒng)如同人體的"免疫系統(tǒng)"，需要定期檢查、維護(hù)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)，有效控制火勢，為人員疏散和財(cái)產(chǎn)保護(hù)爭取寶貴時(shí)間。而專業(yè)的消防維保團(tuán)隊(duì)，正是這一系統(tǒng)正常運(yùn)行的"守護(hù)神"。北京天一消防：您的專業(yè)消防維保合作伙伴北京天一消防技術(shù)檢測有限公司作為北京消防維保領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有消防設(shè)施... 為全面做好第十八屆“119”消防宣傳周各項(xiàng)工作，切實(shí)提高全民消防安全素質(zhì)和密云縣整體火災(zāi)防控能力，30日下午，密云召開 “119”消防宣傳周活動(dòng)部署會(huì)，密云公安副局長，消防隊(duì)長等領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議。會(huì)上，副局長宣讀了密云“119”消防宣傳周活動(dòng)方案，并進(jìn)行了動(dòng)員部署，副局長在動(dòng)員部署中指出，今年是北京運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦之年，為做好今年的“119”消防宣傳活動(dòng)，市委領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次... 在首都的高樓大廈、醫(yī)院學(xué)校、商業(yè)綜合體背后，電氣火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)近30%，在重特大火災(zāi)中所占比例更高。每一處安全隱患都可能釀成無法挽回的損失，而這就是北京天一消防檢測公司存在的意義。作為一家成立于2010年的第三方消防檢測機(jī)構(gòu)，天一北京消防檢測始終秉持“以質(zhì)量求生存，以技術(shù)求進(jìn)步，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營理念，為城市建筑安全保駕護(hù)航。專業(yè)團(tuán)隊(duì)：懂規(guī)范、會(huì)實(shí)操的“安全專家”天一消防的核心競爭力源于其... 8日下午，門頭溝公安分局局長、政委帶領(lǐng)分局黨委班子成員，來到消防支隊(duì)慰問全體官乒并與支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談。 慰問儀式上，局長代表分局黨委充分肯定了支隊(duì)消防保衛(wèi)工作，他指出，為做好傳遞的消防保衛(wèi)工作，消防支隊(duì)及早動(dòng)手，精心安排，周密組織，合理制定方案，在加強(qiáng)執(zhí)勤備戰(zhàn)工作的同時(shí)，加大消防監(jiān)督檢查力度，特別是針對傳遞沿線周邊200米單位和文化活動(dòng)廣場，從5月份以來開展了三遍拉網(wǎng)式檢查，并開展了各項(xiàng)專... 在當(dāng)下電氣化程度日益提高的社會(huì)環(huán)境中，電氣火災(zāi)已成為威脅城市安全的主要因素之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，電氣火災(zāi)在全國火災(zāi)總數(shù)中占比近30%，在重特大火災(zāi)中比例更高。作為首都的北京，城市安全運(yùn)行的重要性不言而喻。在這一背景下，專業(yè)第三方消電檢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生，成為保障企業(yè)安全生產(chǎn)的重要力量。北京天一消電檢公司作為這一領(lǐng)域的佼佼者，憑借其專業(yè)實(shí)力和技術(shù)優(yōu)勢，為各行各業(yè)筑起了一道堅(jiān)實(shí)的安全防線。專業(yè)團(tuán)隊(duì)：消電檢工作... 7月24日上午，開發(fā)區(qū)工委書記、管委會(huì)主任在開發(fā)區(qū)政法工作部、工委辦、管委辦等職能部門領(lǐng)導(dǎo)陪同下來到了開發(fā)區(qū)消防支隊(duì)，視察了消防安全保衛(wèi)工作，慰問了堅(jiān)守在防滅火一線的消防官乒。書記代表開發(fā)區(qū)工委、管委會(huì)和全區(qū)人民，向消防支隊(duì)的全體官乒致以節(jié)日的親切問候和崇高敬意。看到官乒們士氣高昂、精神抖擻，書記、主任動(dòng)情地說：每年的消防保衛(wèi)任務(wù)都很重，今年的任務(wù)特別重，當(dāng)前，我們所面臨的形勢非常復(fù)雜、任務(wù)... | 在墻邊角落里的滅火器，靜默無聲，但它的可靠性直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對效率與人員安全。滅火器作為撲救初起火災(zāi)的重要消防設(shè)備，其有效性至關(guān)重要。根據(jù)《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB 55036-2022，滅火器必須定期進(jìn)行檢測和維護(hù)，以確保其性能可靠。本文介紹滅火器維修的全過程，并融入北京天一消防在這方面的專業(yè)實(shí)踐。01 外觀檢查與初步評估滅火器維修的**步是全面外觀檢查。技術(shù)人員需要確認(rèn)滅火器... **章滅火器年檢制度的現(xiàn)狀與法規(guī)依據(jù)1.1 中國滅火器年檢的法規(guī)演變（GB50444到GB55036）中國滅火器年檢制度的法規(guī)框架經(jīng)歷了從GB50444-2008到GB55036-2022的顯著變革。原《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》（GB50444-2008）作為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定了干粉滅火器出廠期滿五年需進(jìn)行首次維修，后續(xù)每滿2年維修一次的周期要求。該標(biāo)準(zhǔn)第5.3.2條對滅火器年度... 11月10日上午，懷柔區(qū)召開了綜合應(yīng)急救援支隊(duì)救援器材保障協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)上，潘支隊(duì)長就目前綜合應(yīng)急救援支隊(duì)?wèi)?yīng)急器材裝備、訓(xùn)練器材等經(jīng)費(fèi)保障總體情況以及今年應(yīng)急救援支隊(duì)年度預(yù)算進(jìn)行了匯報(bào)。財(cái)政局鄭科長就綜合應(yīng)急救援支隊(duì)申請的相關(guān)經(jīng)費(fèi)批復(fù)情況進(jìn)行了說明，就綜合應(yīng)急救援支隊(duì)相關(guān)裝備情況進(jìn)行了詢問，并表示財(cái)政局在應(yīng)急救援、訓(xùn)練器材方面進(jìn)一步加大支持力度。區(qū)辦公室果主任傳達(dá)了區(qū)王常務(wù)副區(qū)長、祝副區(qū)長就綜合... 豐臺南三環(huán)滅火器年檢服務(wù)：專業(yè)檢測充裝保障消防安全滅火器不是擺設(shè)，而是生命財(cái)產(chǎn)安全的守護(hù)神。在日常生活和工作中，滅火器作為最重要的消防設(shè)備之一，常常被忽視其定期維護(hù)的重要性。特別是位于豐臺南三環(huán)地區(qū)的麗澤橋、玉泉營、六里橋、南苑、方莊等地的企事業(yè)單位，滅火器的定期年檢直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)效果。本文介紹滅火器年檢的相關(guān)知識和服務(wù)流程。.一、北京天一滅火器年檢介紹北京市對滅火器年檢企業(yè)... 為切實(shí)做好社會(huì)面火災(zāi)防控工作，海淀支隊(duì)在消防保衛(wèi)工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步采取強(qiáng)有力措施，從嚴(yán)從緊加強(qiáng)社會(huì)面火災(zāi)的控制，確保了全區(qū)火災(zāi)形勢的平穩(wěn)。針對近期出租房屋火災(zāi)多發(fā)的特點(diǎn)分別推動(dòng)政服及分局以區(qū)防火安全委員會(huì)和分局形式下發(fā)了《進(jìn)一步關(guān)于加強(qiáng)出租房屋消防工作管理的通知》。16日下午，海淀區(qū)結(jié)合近期火災(zāi)形勢對萬壽路地區(qū)出租房屋聚集區(qū)的消防安全工作進(jìn)行檢查調(diào)研。副區(qū)長一行首先來到萬壽路蒎出所，聽取萬... 1 引言消防安全評估作為一種預(yù)防性安全管理工具，對于識別潛在火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、保障人員生命安全具有重要意義。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，各類火災(zāi)致災(zāi)因素明顯增多，國務(wù)院出臺《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》，特別要求建立火災(zāi)高危單位消防安全評估制度。單位消防安全評估是通過系統(tǒng)化、科學(xué)化的方法，對建筑物消防安全狀況進(jìn)行全面診斷的過程，其核心在于量化火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，判定風(fēng)險(xiǎn)等級，并提出針對性管控措施。近年來... |
