天壹消防 TIANYIXIAOFANG
消防維保費用一般由誰承擔？消防維保費用的承擔主體需根據(jù)設(shè)施屬性、權(quán)責關(guān)系及合同約定綜合判定，主要責任方及相關(guān)規(guī)則如下： 一、費用承擔的核心主體1、物業(yè)服務企業(yè)作為建筑公共消防設(shè)施的日常管理者，物業(yè)通常承擔維保費用。其費用來源包含在物業(yè)費中，用于消防設(shè)施的常規(guī)檢測、保養(yǎng)及小額維修。例如高層住宅的火災報警系統(tǒng)月檢、消火栓年檢等基礎(chǔ)維護。 2、業(yè)主或使用人 業(yè)主共有部分：消防管道、噴淋系統(tǒng)等共用設(shè)施的大修或更換費用，由全體業(yè)主分攤。若已繳納維修資金，經(jīng)業(yè)主大會同意后可從中列支；不足部分按建筑面積比例分攤。 專屬部分責任：商鋪業(yè)主因改造消防設(shè)施增加的維保成本，或因使用不當導致的損壞維修費，由業(yè)主自行承擔。
二、責任劃分的法律依據(jù)1、法定責任主體依據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》，業(yè)主和使用人是消防安全**責任人，可委托物業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)維保，但費用最終由業(yè)主承擔。多產(chǎn)權(quán)建筑需通過協(xié)議明確各方分攤比例。 物業(yè)服務合同中若明確包含消防維保費用，則物業(yè)須履行義務；未約定時，按行業(yè)慣例由物業(yè)從物業(yè)費支出公共部分維保。例如深圳部分商業(yè)綜合體在合同中約定物業(yè)全額承擔維保費。 開發(fā)商或施工單位承擔消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修費用； 人為損壞（如商鋪業(yè)主私拆消防器材）由責任方付費維修。 三、費用計算模式與標準
注：全國尚無統(tǒng)一收費標準，地方實踐中通常采用“基礎(chǔ)人工費+配件成本”模式，差旅費占比不超過總費用20%。 四、爭議解決機制1、費用異議處理流程：業(yè)主可要求物業(yè)公示維保明細→申請第三方檢測復核→向消防部門申請裁定。 業(yè)未履行消防維保義務的，應急管理部門最高可處5萬元罰款；挪用維修資金的需承擔法律責任。 滅火器年檢/消防檢測/消電檢/消防維保/消防評估文章 百舸爭流，破浪者領(lǐng)航；千舤共進，奮勇者當先。藍圖已經(jīng)繪就，航道已經(jīng)開通。肩負重任與使命，直面機遇與挑戰(zhàn)——“不畏浮云遮望眼”，擼起袖子加油干。這一刻，消防正站在新的歷史起點上，向著春天出發(fā)，砥礪前行，迎接一個更加輝煌的明天。中國消防——向著春天出發(fā) 踏著輕快的腳步，新一年的春天，正向我們走來，這是不同凡響的季節(jié)，又是一個播撒希望的季節(jié)。 回首處，諸多輝煌。一年的辛勤耕耘... 又屆喜慶歡樂季，年味漸濃，不禁想起兒時背誦的王安石的詩句：“暴竹聲中一歲除，春風送暖入屠蘇。千門萬戶曈曈日，總把新桃換舊符”。歡慶時節(jié)勿忘消防安全，大人們備年貨、掛燈籠、貼春聯(lián)，孩子們穿新衣、放鞭炮、收壓歲錢，好一派歡樂祥和的過年景象。 消防安全涉及千家萬戶，事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全。黨中央、國囘務囘院高度重視包括消防在內(nèi)的公共安全工作。消防安全需要全民參與，習囘近囘平總囘書囘記指出：“要把公共安全教育納入國民教育和精神文明建設(shè)體囘系，加強安全公益宣傳，動員全社會的力量... 生命是珍貴的，也僅有一次，為消防代言，便是為性命代言。在令人矚目的黨的十囘九囘大獲勝舉辦之時，一場場有關(guān)“全民消防我代言”的大中型慈善活動已經(jīng)中國各省精彩紛呈現(xiàn)身。主題活動致力于啟動各界人士進一步關(guān)注消防、學習培訓消防、參加消防，進一步提高全民的消防安全素養(yǎng)和觀念。這也是2021囘年119消防安全宣傳策劃月主題活動的關(guān)鍵內(nèi)容。 高層建筑火災多為“立體燃燒”，消防救援難度很大。今年以來，倫敦、迪拜接連發(fā)生高層建筑火災，造成重大損失和影響。高層建筑消防安全重在防范，數(shù)據(jù)顯示,目前我國百米以上超高層達6800余幢,數(shù)量居世界第壹； 蹈火者的風采，服務人民，是他們堅實的工作導向。他們堅持全心全意為囘人囘民囘服囘務，始終以人民的利益為重，與人民群眾同呼吸、共命運、心連心。無論是日常的防火檢查、宣傳教育，還是危急的滅火救援、搶險救災、社會救助，抑或是重大消防安保、重大專項行動，他們想人民之所想，急人民之所急，滿腔熱忱、赤膽忠心。 有一種力量叫消防四川長寧6.0級地囘震救援紀實，6月17日22時55分，四川省宜賓市長寧縣發(fā)生6.0級地囘震，震源深度16千米。災情就是命令，時間就是生命!地囘震發(fā)生后，按照應急管理部、部消防救援局的統(tǒng)一調(diào)度指揮，四川省消防救援總隊迅速啟動二級應急響應，迅即出動，共調(diào)集宜賓、成都、自貢、瀘州、內(nèi)江等10個支隊趕赴震中開展救援。搶救被困群眾20人，疏散轉(zhuǎn)移731人，排查房屋6383戶... 擼起袖子加油干、抓落實，在消防戰(zhàn)線已蔚然成風。正所謂把“干”字鑄成碑，立在山頂，消防工作必將有口皆碑；把“干”字裁成旗，升上藍天，消防工作定會旗開得勝；把“干”字見之行，融入血脈，消防事業(yè)方能健行致遠。 夏季是火災暴炸事件的多發(fā)時節(jié)，因為高溫天氣、雷雨天氣較多，高發(fā)火災，擴散較快，且撲救難度系數(shù)很大。化工企業(yè)做為關(guān)鍵防火安全企業(yè)，要平常提升針對公司生產(chǎn)車間的管理方法，提升企業(yè)內(nèi)部職工的防火安全觀念，學習培訓消防專業(yè)知識，防止安全安全事故的發(fā)生。 認識化工危險 危險因素及時清 化工企業(yè)的火災有其特有特性，通常危險系數(shù)高些、傷害水平更高，要有提早預防的觀念，不能疏忽大意。 ... 加強本領(lǐng)恐慌、能力不足的危機意識，堅持不懈把議戰(zhàn)議訓做為“專業(yè)課主營業(yè)務"，大興區(qū)思戰(zhàn)研戰(zhàn)謀戰(zhàn)之風，聚焦點多少**化、老少古標等關(guān)鍵企業(yè)和場地，堅守愛民初心 恪盡為民之責 開創(chuàng)消防救援事業(yè)新局面。提升各種數(shù)據(jù)資料摸排調(diào)研和應急預案制做、戰(zhàn)術(shù)科學研究，切實破譯搶險救援重特大課題研究。 深學細悟守初心 奮發(fā)實干擔使命。全國消防救援隊伍把開展主題教育同“學訓詞、鑄忠誠、創(chuàng)新業(yè)、立新功”主題教育結(jié)合起來。與“防風險保平安迎大慶”消防安全執(zhí)法檢查專項行動、全員崗位大練兵等當前重點工作結(jié)合起來，與為新中國成立70周囘年創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境結(jié)合起來，用維護社會公共安全、保護人民生命財產(chǎn)安全的成績檢驗主題教育成果。 宣傳早就取代的滅火器，有機化學泡沫塑料和強酸強堿滅火器因為務必顛倒應用，一瞬間受力危險因素大，不可以間歇性噴射及其滅火高效率劣等難題，宣傳滅火器知識中的誤區(qū)，從上世紀90年代起逐漸取代，接著，別的省份也在相繼取代。 公交車火災種類1.起火（1）路線脆化引起公交車起火起火在沒有一切預兆的狀況下，公交車突發(fā)性起火安全事故多見路線常見故障而引起。因為公交車的使用年限一般較為長，非常容易產(chǎn)生開關(guān)電源路線脆化、短路故障等狀況，進而造成公交車起火起火。尤其是車輛遠途行車，汽車發(fā)動機等構(gòu)件長期不斷運行，導致溫度上升，加上氣溫炎熱，汽車發(fā)動機自然通風情況不太好，非常容易導致電源插頭短路故障，造成起火起火。 滅火器設(shè)置規(guī)定：滅火器設(shè)置規(guī)定關(guān)鍵有以下幾個方面：1、滅火器應設(shè)置在顯著地點。滅火器設(shè)置在顯著地點，能讓人一目了然的了解哪里可用滅火器，降低因找尋滅火器而耗費的時間。2、滅火器應設(shè)置在有利于大家拿取（包含不遇阻的攔和撞擊）地點。滅火前期... 智慧消防開啟消防救援新征程，變成了一支歸屬于應急管理部統(tǒng)一領(lǐng)導干部下的、緊緊圍繞“全災種”“大緊急”每日任務必須 的我國綜合型消防救援團隊。深化改革為團隊引入了全新升級的魅力，卻也產(chǎn)生了全新升級的挑戰(zhàn)。習囘近囘平總囘書囘記在十囘九囘大匯報中明確提出，高新科技是關(guān)鍵戰(zhàn)斗能力。伴隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算技術(shù)、人工智能技術(shù)等技術(shù)性的日趨完善，在我國已經(jīng)逐漸邁入物聯(lián)網(wǎng)的5G時期。消防... |
